Estudiantes de Arquitectura presentaron Plan Maestro para la zona 9

Estudiantes de Arquitectura y autoridades académicas junto a Ricardo Quiñónez, alcalde de la Ciudad de Guatemala, en el Salón del Consejo.

Un grupo de estudiantes de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Francisco Marroquín presentó un prototipo de Plan Maestro a autoridades de la Municipalidad de Guatemala para realizar varios proyectos en el área de la zona 9 de la Ciudad de Guatemala.

La municipalidad capitalina explora oportunidades de desarrollo económico, y para ello ha identificado 6 clústeres de la ciudad en puntos estratégicos, se acercó a la Facultad de Arquitectura para que participaracomo una institución de investigación, propuesta y mediación entre el sector público y el privado. Las autoridades están dispuestas a generar nuevas condiciones para el desarrollo por medio de cambios en las regulaciones existentes, como el Plan de Ordenamiento Territorial, para impulsar el desarrollo económico en estos sectores.

Debido a la apertura manifestada por las autoridades, tanto el Consejo Directivo, como los profesores y estudiantes de Diseño Arquitectónico del noveno semestre de la carrera aceptaron el reto. El grupo de trabajo escogió el clúster de la zona 9, que es el que presenta mayores desafíos de desarrollo, dadas las condiciones a que está sujeto. Además de las regulaciones del POT, la zona es afectada directamente con la limitante de altura (regulaciones de Aeronáutica Civil, superiores en jerarquía al POT). La zona 9 es también un sector de alta densidad de paso y conectividad en la ciudad, lo cual implica un nivel de complejidad mayor que en al resto de clústeres.

Los estudiantes de Arquitectura llevan varios meses trabajando en las propuestas. En febrero pasado, la municipalidad difundía una de las actividades realizadas durante la fase inicial:

Equipo de Planificación Vial atiende las propuestas de mejoras viales y movilidad para el desarrollo actual y futuro de #Zona9 de parte de Alumnos de 5o año de la Facultad de Arquitectura de la -UFM-.#GuatemalaValeLaPena #MuniGuate #AlcaldiasAuxiliaresTrabajando pic.twitter.com/4kLYGfpxqt

— MuniGuate (@muniguate) February 22, 2019

Sobre este sector se definió una primera fase conceptual, consistente en explorar, proponer y discutir entre los distintos actores de la ciudad, incluyendo a la propia municipalidad, el sector privado y la academia, un prototipo de plan maestro para esta zona, en el que se definieran las estrategias urbanas para su revitalización con  base en una colaboración público-privada, y los distintos escenarios que los cambios en las regulaciones podrían generar en la inversión.

Hace unas semanas, los estudiantes presentaron las conclusiones de su trabajo en la Municipalidad de Guatemala, en presencia del licenciado Ricardo Quiñónez, Alcalde Municipal; de Víctor Cohen, arquitecto mayor de la Ciudad de Guatemala; de la arquitecta Luisa Dougherty, Secretaria del Consejo de la Facultad de Arquitectura; Pedro Pablo Velázquez, asistente ejecutivo del rector; Anne Miller, Fellow del Mercatus Center en la George Mason University, quien actualmente realiza una pasantía en la UFM y la municipalidad; y de los arquitectos Paola Constantino, alcalde auxiliar de zona 9, y Carlos Soberanis, Gerente de Proyectos de la Municipalidad, quienes como egresados concretaron el enlace institucional.

Las conclusiones más relevantes del trabajo están relacionadas con la liberación de algunas regulaciones en el sector, la integración de la transferencia de edificabilidad y la potencial inversión de agentes privados en el espacio público. Como segunda fase, los estudiantes desarrollaron sus proyectos arquitectónicos según este nuevo esquema, los cuales aún no han sido compartidos con la Municipalidad ni los desarrolladores, por cuestiones de derechos de autor.

Contacto:
Roberto Quevedo
Decano
arquitectura@ufm.edu

Guatemala, 27 de junio de 2019.